Local à louer - 24 Place du Général de Gaulle

LOCAL COMMERCIAL + BUREAUX: GRAND PLACE D'ARMENTIERES Votre agence VACHERAND Immobilier Armentières vous propose à la location cet immeuble complet (510m2) refait à neuf sis 24 place du Général de Gaulle à Armentières. Intégralement réhabilité en 2025, cet immeuble se compose comme suit: - RDC: un local commercial de 150 m2 avec extérieur (30 m2) et cave (110 m2) (loyer annuel HC: 46 000€)* - 1er étage: bureaux de 102 m2 (loyer annuel HC: 40 000€)* - 1er étage: bureaux de 45 m2 (loyer annuel HC: 22 800€)* - 2ème étage: bureaux de 74 m2 (loyer annuel HC: 34 800€)* - 2ème étage: bureaux de 45 m2 (loyer annuel HC: 22 800€)* - 3ème étage: bureaux de 73 m2 (loyer annuel HC: 34 800€)* Les points importants: - chauffage collectif (pompes à chaleur, chauffage par le plafond) sauf local commercial - ascenseur (dessert chaque lot) - immeuble intégralement conforme PMR - travaux à effectuer dans le local commercial seulement - portes sécurisées à l'entrée de chaque lot - disponibilité immédiate Loyer annuel HT: 150 000€ pour la globalité (sous-location autorisée) Dépôt de garantie: trois mois de loyer soit 37 500€ Honoraires d'agence HT: 37 500€ Foncier: 7500€ environ *Location par lot envisageable, auquel cas des charges s'appliqueront en sus comprenant: électricité des communs, ascenseur, chauffage, foncier. Pour en savoir plus, contactez vos conseillers Lucas LEGRAND et Matthieu CORNIL au O7.5O. O2.13. 23 et O6.99. 36.65. 18. ou par mail: /.