Maison à vendre à Moux-en-Morvan

VIVRE EN MORVAN met en vente cette maison individuelle idéalement située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité du bourg de Moux-en-Morvan, au cœur du Parc Naturel Régional du Morvan. Construite en 1990, cette maison très bien entretenue propose une surface habitable de 160 m² et ne nécessite aucuns travaux, si ce n'est un simple rafraîchissement. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine de 11.6 m² ouvrant directement sur la terrasse, d'une vaste et lumineuse pièce de vie de 41 m² dotée d'un poêle à bois, d'une chambre de 15 m², d'une salle de bains et de toilettes indépendantes avec lave-mains. À l'étage, un dégagement dessert une seconde pièce de vie de 21.5 m² (salon), quatre chambres de 11.3 m², 10.7 m², 9.4 m² et 9.8 m², ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. La maison est complétée par un garage de 17 m² et un cellier. Elle est implantée sur un terrain accusant une contenance cadastrale totale de 906 m². La maison bénéficie d'une structure en bon état et est raccordée à l'assainissement collectif. Le chauffage est assuré, entre autres, par un poêle à bois installé dans la pièce de vie et des radiateurs électriques. Spacieuse, confortable et habitable immédiatement, cette maison de cinq chambres présente des caractéristiques peu fréquentes. Sa situation dans un quartier calme et résidentiel, à deux pas des commodités, ainsi que sa proximité avec les nombreux sites naturels du Morvan, en font un bien qui peut se destiner tant à la résidence principale que secondaire. À visiter sans tarder. Visite virtuelle disponible sur notre site internet en cliquant sur la pastille 360°. Honoraires à la charge du Vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr. Charles MUGNIER – Agent Immobilier – 06.42.70.13.77. VIVRE EN MORVAN – EURL au capital de 5 000 € – SIRENRCS Chalon-sur-Saône – Carte professionnelle n° CPIdélivrée par la CCI de Chalon-sur-Saône – Garantie financière: QBE Europe SA/NV, Cœur Défense Tour A, 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92931 La Défense Cedex. Aucun fonds n’est perçu, hors honoraires, afin de garantir la protection de notre clientèle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2600.00 € et 3600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller VIVRE EN MORVAN: Directeur - Associé Gérant - Charles MUGNIER Carte T CPI n°RCP SERENIS ASSURANCES. Agence Immobilière indépendante.