Appartement à vendre à Villenave-d'Ornon

Appartement 3 pièces 68 m² Situé dans le quartier Saint-Bris à Villenave-d'Ornon, à proximité immédiate de Talence, cet agréable appartement T3 d'environ 68 m² offre un cadre de vie calme et recherché, tout en restant proche des commerces et des transports en commun. Entièrement rénové, ce bien se situe au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre sur un balcon exposé sud-ouest, offrant une agréable vue dégagée sur les jardins de la copropriété. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau avec WC. En complément, plusieurs places de stationnement libres sont disponibles au sein de la résidence, offrant un véritable confort au quotidien. Idéalement situé dans un environnement calme, le bien bénéficie d'un accès pratique aux commodités et aux transports. Le tramway est accessible à environ 10 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Bordeaux et les différents secteurs de la métropole. Entièrement rénové, lumineux et idéalement situé, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Honoraires inclus de 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 231 570 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 950.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.