Maison à vendre à Martigues

NOUVEAUTÉ MARTIGUES - JONQUIÈRES L'agence MARGUERON IMMOBILIER vous propose à la vente une maison 5 pièces d'environ 123 m² habitables sur une parcelle de 700 m² avec piscine, garage, atelier et studio indépendant. Dès l’entrée, vous découvrez un salon lumineux de 30 m² offrant un agréable espace de vie. Dans la continuité, une cuisine aménagée et équipée de 12 m² complète cet espace. Une véranda de 10,49 m² vient agrandir les volumes de vie. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres de 12,50 m², 11,33 m² et 9 m². Une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble. Une mezzanine de 16,70 m² offre un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou chambre d’appoint. Le bien bénéficie également d’un studio indépendant d'environ 15,50 m²comprenant une chambre, une salle de bains et un dressing, idéal pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 485 m² avec une piscine de 7 x 3,5 m, idéale pour les beaux jours. Un garage de 35 m² ainsi qu’un atelier de 22 m² complètent les prestations de ce bien. La maison dispose de la climatisation ainsi que d’une cheminée pour un confort optimal tout au long de l’année. Située à proximité des commerces, écoles, transports et commodités. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Sébastien Massot au 06.19. 81.55. 20. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1860.00 € et 2580.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Margueron Immobilier: Sébastien Massot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACMARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues.