Maison à vendre à Saint-Symphorien

ST SYMPHORIEN - DOMAINE 3,6ha CLOS - MAISON COMPAGNONS DU DEVOIR 259m² - PISCINE - ÉTANG En exclusivité à 4km de Saint-Symphorien et ses commodités: collège, supermarché, commerces. Accès par une longue allée de 150m vous menant à un domaine de 3,6 hectares clos, arboré de chênaie, diffus. Terrain à cèpes. Portail motorisé. Maison d’architecte d’exception construite en 2001 par les Compagnons du Devoir Savoir-faire et matériaux nobles. Charpente et escalier remarquables. 259m² habitables: RDC: Entrée, pièce de vie 56m² avec cheminée centrale, cuisine indépendante équipée + cellier, 1 chambre, 1 bureau, buanderie, SDB + WC. Étage: Mezzanine, 2 chambres, SDB, WC, balcon avec vue sur le parc. Confort: PAC, panneaux solaires eau chaude, stores alu, assainissement individuel. Taxe foncière: 1300€. Extérieur de loisirs: Étang paysagé pour la quiétude. Dépendance brique et bois 90m² + auvent 60m² alimentés eau/électricité. Idéal atelier, collection, projet gîte. Piscine de nage 4x10m, cuisine d’été, terrasses bois, puits foré et arrosage intégré. Calme absolu, intimité totale. Bien rare. Visites sur rendez-vous. Mandat exclusif Carré Habitat 33 - Agence de Noaillan. Honoraires inclus de 2.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 568 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1516.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. L'agence Carré Habitat33 de Noaillan Emmanuel Carré.