Local à louer - 2 Rue du Maréchal Leclerc

ISARE IMMOBILIER vous propose à la location un local commercial à usage de bureaux ou de commerce, d’une surface d’environ 319 m² situé à Lucé, dans le département 28. Éléments techniques: - Éclairage LED - Accessible PMR - Vitrine en linéaire d’angle - Sanitaires PMR - Climatisation réversible chaud/froid - Baie de brassage, fibre optique - Sol en parquet flottant - Équipements: prises électriques et RJ45, vitrage anti-effraction - Espaces: hall d’accueil, salle de pause, salle d’attente - Hauteur sous plafond: 2,60 m - Cloisons modulables - Accessibilité PMR Éléments financiers: - Type et durée du bail: bail commercial 3 6 9 ans - Loyer annuel: 188 €/m² H. T H. C soit 60 000 € - Échéance de paiement: mensuelle - Dépôt de garantie: 1 mois de loyer HT HC - Révision annuelle: indice ILC - Charges prévisionnelles annuelles: 4 524 € HT - Taxe foncière annuelle: à la charge du preneur, 5 003 € - Fiscalité: assujetti à la TVA en vigueur - Jouissance: bien loué vide de toute occupation, date d’entrée à déterminer Demandez une visite et le dossier de présentation! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location? Contactez-nous! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers.. . pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet. Montant des honoraires: 30 % du loyer annuel HT à la charge du preneur. 377 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 5 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.