Local à louer à Nanterre

Isare Immobilier vous propose à la location une surface d’activité et de bureau/showroom sur la commune de Nanterre: Situation géographique: Au pied de l’A86 Au pied de l’A14 Bus 367, 304 et 368 à moins de 5 minutes à pied Surface du lot: 1 819 m² RDC d’une surface d’environ 386 m² à usage d’activités 1er étage d’une surface d’environ 1 433 m² de bureaux/showroom (dont 200 m² de patio à l’extérieur) PRESTATIONS: Le précédent locataire avait une activité de centre de formation et de showroom au R+1 Visibilité imprenable depuis l’A86 Monte-voitures entre le RDC et le R+1 d’une capacité de 2,5 tonnes Possibilité de mettre 8 véhicule au niveau du shoroom Charge au sol de la dalle du R+1: 350 kg/m² ▪ Possibilité d’ERP au RDC et au R+1 Locaux en très bon état général Climatisation réversible 2 WC en RDC et 4 R+1 29 places de parking dont 1 emplacement PMR & 2 emplacements pour le rechargement des véhicules électriques CONDITIONS FINANCIÈRES: Loyer 180€/m2 HT HC (27 285€/mois) Charges: 6,5€/m2 (985€/mois) Taxe foncière 6,15€/m2 (932€/mois) Bail commercial 3/6/9 ans Paiement du loyer: trimestriel à échoir Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HC Révision du loyer: ILAT Honoraires de commercialisation: 15 % HT du loyer annuel HT HC Demandez une visite! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location? Contactez-nous! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers.. . pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet. Provision sur charges 985 €/mois, régularisation annuelle. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.