Appartement à vendre à La Madeleine

L’agence immobilière IMMOCLEF vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 traversant situé au 4ème et dernier étage d’une copropriété sécurisée avec ascenseur, à seulement 10 minutes à pied de l'arrêt de tram Saint-Maur. Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle luminosité qu’offre ce bien grâce à sa configuration traversante. L’appartement bénéficie d'un salon/séjour donnant sur une cuisine équipée ouverte, de 2 chambres dont 1 avec dressing, apportant un véritable confort au quotidien. Concernant l'immeuble, l’isolation de la toiture a été entièrement refaite en 2023. Vous pourrez également profiter d'un agréable jardin au sein de la copropriété. Ce bien est complété par une cave. Il y a la possibilité d'acquérir une place de parking souterraine si besoin. Un bien rare sur le secteur, alliant luminosité, fonctionnalité et cadre de vie privilégié, à visiter sans tarder. Agence immobilière IMMOCLEF La Madeleine - 03.20. 63.04. 04 La clef de votre foyer! Honoraires inclus de 5.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 177 000 €. Dans une copropriété de 93 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.