Maison à vendre - 48 Avenue Saint-Vincent

L'agence Villemont immobilier vous présente en exclusivité à Pérols cette villa d'architecte des années 90, avec garage, piscine et studio indépendant, pour une surface de 153m2, le tout sur une parcelle de 835m2. Idéalement située à Pérols sud, à proximité du terminus du tramway ligne 3, cette propriété est à seulement 5 minutes des plages, de l'aéroport de Montpellier Méditerranée, de la gare TGV Sud de France et de l'accès autoroute A9. L'habitation principale vous séduira, dès l'entrée, par une spacieuse pièce de vie de plus de 60m2 dotée d'une belle hauteur sous plafond et de baies vitrées à galandage, offrant une parfaite continuité entre l'intérieur et le jardin. Une suite parentale avec salle d'eau et accès privatif sur la terrasse, une seconde chambre et deux WC indépendants complètent ce rez-de-chaussée. L'étage vous offre une vue exceptionnelle sur l'étang de l'or, 2 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Parmi ses prestations différenciantes, vous apprécierez une grande parcelle soigneusement aménagée avec piscine, la climatisation, des volets roulants électriques, un forage et un studio indépendant de plus de 20m2 avec mezzanine. Cette villa se distingue également par ses volumes, son emplacement privilégié et son grand garage de 35m2 avec 3.30m de hauteur sous plafond, vous permettant le stockage d'un bateau, d'un camping-car ou de véhicules de collection. Enfin, d'autres stationnements sont possibles dans l'enceinte de la maison, devant le portail, ainsi que sur des places extérieures toujours libres. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite ensemble et découvrir cette magnifique villa! Votre conseiller: Benjamin Tison Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2434.00 € et 3294.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller VILLEMONT: Benjamin TISON Agent commercial (Entreprise individuelle).