Maison à vendre à Saint-Georges

Charmante Maison de Caractère Découvrez cette ravissante maison de 103 m². Située dans un quartier paisible, cette demeure de deux étages vous offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée, spacieuse et lumineuse, parfaite pour les repas en famille ou les dîners entre amis. Le salon, avec ses grandes fenêtres, baigne de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un cellier. Une salle de bain. À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, chacune offrant un espace de vie confortable. Les combles aménageables pourraient être transformés en espace de jeu pour les enfants, des chambres ou en bureau à domicile. La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz de ville, assurant un confort thermique optimal. De plus, un garage accueillant 1 véhicule. Un cour avec jardinet et dépendance. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités: des écoles (maternelle, élémentaire, collège) à 5 min à pied, des restaurants et des médecins généralistes à 5 min à pied, des commerces d'alimentation générale à 10 min à pied, un parc et jardin à 15 min à pied, un hôpital à 5 min en voiture, et un arrêt de bus à 5 min à pied. Le Bien est à vendre pour la somme de 149 440€. Le prix net est de 140 440€. Honoraires à la charge de l'acquéreur: 6% du prix du bien soit 9000€ de frais d'agence. Votre agence immobilière CHARLES QUINT IMMOBILIER HESDIN vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous au 03.75. 00.15. 15. Honoraires inclus de 6.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 440 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1430.00 et 1990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller CHARLES QUINT IMMOBILIER HESDIN: Caroline DUFRESNE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.