Maison à vendre à Saint-Léger-du-Bourg-Denis

? Maison Contemporaine T5 - Saint-Léger-du-Bourg-Denis - DPE D / Vue Dégagée Découvrez cette maison contemporaine de 5 pièces, idéalement située sur les hauteurs de Saint-Léger-du-Bourg-Denis (76160). Alliant architecture moderne et performances énergétiques, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié à seulement 10 minutes du CHU de Rouen et du centre-ville. ✨ Les points forts de ce bien: Performance Énergétique: Classée DPE D (isolation renforcée), garantissant des factures d'énergie optimisée. Espaces de Vie: Une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées en aluminium, ouvrant sur une terrasse. Cuisine: Cuisine aménagée et équipée avec îlot central. Espace Nuit: 4 chambres spacieuses Confort: Volets roulants électriques, fibre optique, garage et stationnements privatifs. ? Extérieur et Environnement: Édifiée sur une parcelle d'environ 700 m², la maison dispose d'un jardin clos et d'un balcon offrant une vue dégagée sur la vallée. Profitez du calme d'un secteur résidentiel tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports (TEOR). ? Caractéristiques techniques: Surface habitable: 138 m² Chauffage: électrique État: bon état général Taxe foncière: 2000 € Prix: 290 000 € (Honoraires à la charge du vendeur). Contactez moi pour organiser une visite Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.