Maison à vendre à Saint-Maur-des-Fossés

LA VARENNE – Triangle d’Or Idéalement située au cœur du très recherché Triangle d’Or de La Varenne, à proximité immédiate des bords de Marne et à seulement 8 minutes à pied du RER, cette élégante maison en meulière séduira les amateurs de charme et de volumes. Édifiée sur un terrain clos et paisible de 428 m², elle offre environ 160 m² habitables (200 m² au sol). Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec rangements et toilettes, un bureau ou chambre de 15 m², ainsi qu’une vaste cuisine traversante récente de 20 m², entièrement équipée, prolongée par une salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin. Un lumineux séjour en L de 40 m² complète ce niveau. À l’étage, un grand palier avec dressing dessert quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec WC. Les combles ont été aménagés en chambre supplémentaire. Un sous-sol total vient enrichir le bien avec cave à vins, espaces de rangement, lingerie et garage. Une dépendance de 18 m² située dans le jardin complète l’ensemble. Un bien rare, parfaitement adapté à une grande famille, alliant cachet, confort et emplacement privilégié. Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 050 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2600.00 et 3518.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.