Appartement à vendre à Villiers-sur-Marne

Découvrez cet appartement T3 neuf, construit en 2023, situé au deuxième étage d'un immeuble de standing normal, offrant une vue imprenable sur la ville. Avec une surface habitable de 65,15 m² et une surface au sol de 63 m², cet appartement est un véritable havre de paix et de confort. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses et une salle de bains moderne. Le séjour, d'une superficie de 65 m², est baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC/aluminium avec double vitrage. La cuisine, aménagée et équipée, est de type américaine, idéale pour les amateurs de cuisine ouverte sur le séjour. L'appartement est en excellent état, tout comme les parties communes. Il est également conforme aux normes PMR, garantissant un accès facile pour tous. Un ascenseur est disponible pour un accès aisé à tous les étages. Le balcon, d'une surface de 2 m², offre un espace supplémentaire pour profiter de la vue et des soirées ensoleillées. Le stationnement intérieur est inclus, offrant une solution pratique et sécurisée pour votre véhicule. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année. L'exposition ouest garantit des couchers de soleil magnifiques et une luminosité naturelle en fin de journée. Imaginez-vous vivre dans cet appartement moderne et confortable, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Profitez de la tranquillité de la ville tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires. Cet appartement est idéal pour les familles ou les couples à la recherche d'un espace de vie fonctionnel et élégant. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cet appartement votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de ce bien exceptionnel. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques: une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, un parc et un jardin, ainsi qu'un hôpital et un médecin généraliste. De plus, la ligne de bus est accessible en seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015: 316.00 €. Date de réalisation du DPE: 18-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr. Votre conseiller MGH Immobilier: Directeur d'Agence - Hector QUIDAL Carte T CPIRCP.