Appartement à vendre à Grenoble

Rare! Quartier des antiquaires, magnifique appartement de 213 m² (236 m² utile) ayant appartenu à JF Hache et bénéficiant de tout le cachet de l'ancien: hauteur sous plafond, parquets, boiseries, trumeaux, cheminées. Il est traversant et donne côté Sud sur le jardin de la copropriété. Rénové en 2015 et configuré à l'époque en cabinet d'architectes, il offre actuellement une vaste pièce de réception de 52m², une cuisine équipée, 3 espaces de bureaux + 1 petite chambre de bonne à laquelle on accède depuis l'appartement, 1 salle de bains à refaire, 1 grand WC indépendant et nombreux rangements. Il est très simple de le réaménager (après travaux) en appartement familial, avec 3 projets différents permettant d'avoir 3, 4 ou 5 chambres. Le projet peut être chiffré et piloté par le vendeur (architecte) sans que vous ayez à gérer et à superviser les travaux, c'est à dire sans mauvaise surprise concernant les prix et les délais. Chauffage collectif, huisseries PVC double vitrage, présence d'une cave en sous-sol. Une ambiance pleine d'histoire à découvrir sans tarder! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 156 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3770.00 € et 5140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.