Appartement à vendre à Mont-de-Marsan

Nouveauté MOVREL INVEST Découvrez cet appartement T2 de 65,13 m², idéalement situé en hypercentre de Mont-de-Marsan, au sein d'une petite copropriété, offrant un environnement calme et recherché. Situé en rez-de-chaussée et doté d'une entrée privative, ce bien de caractère séduit par ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et sa luminosité, grâce à sa configuration traversante. Il comprend une vaste pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement desservant une chambre de 16 m² avec espace de rangement, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une cave aménagée de 16 m², offrant un véritable espace complémentaire. A l'extérieur vous découvrirez une cour privative d'environ 60m² et un abri jardin. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'imaginer un agréable T2 contemporain, voire un T3, selon vos besoins. Vous apprécierez notamment: - Le charme de l'ancien avec sa belle hauteur sous plafond, ses moulures et sa cheminée - Une agréable cour privative et ombragée, pouvant également accueillir un véhicule - Un emplacement privilégié, alliant le calme d'une rue résidentielle à la proximité immédiate des commerces, services et commodités - Une cave aménagée de 16 m², idéale pour créer un espace de télétravail, un atelier, une salle de loisirs ou tout autre projet selon vos envies. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement à fort potentiel de valorisation, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché montois. L'équipe Movrel Invest est à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet d'acquisition et de rénovation. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2500.00 € et 2900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller MOVREL INVEST: Sandra LALAGUE Agent commercial (Entreprise individuelle).