Local à vendre à Chaumont

Situé en plein centre-ville de Chaumont, ce local commercial en copropriété développe une surface totale d’environ 50 m² et bénéficie d’un emplacement adapté à une activité commerciale ou professionnelle. (Vente des murs uniquement) Le local se compose d’une surface commerciale de 12,70 m² permettant l’accueil de la clientèle. À l’arrière, un espace d’environ 37 m² est actuellement aménagé en bureau et réserve, complété par un WC. Vous retrouverez également une cour commune à l'arrière. Le bien ne dispose actuellement d’aucun système de chauffage et est raccordé au tout-à-l’égout. La taxe foncière s’élève à environ 1 300 € par an. Le local est actuellement exploité en tant que laverie et loué pour un montant de 480 € TTC par mois. Le bail en cours arrive à son terme dans environ un an, à l’issue duquel le local devrait être libéré. Cette situation permet d’envisager différents profils d’acquéreurs: investisseur souhaitant bénéficier du loyer actuel, professionnel recherchant un local pour sa propre activité à moyen terme, ou acquéreur souhaitant réaménager les espaces après libération des lieux. Sa localisation en centre-ville et sa configuration offrant à la fois espace commercial, bureau et réserve constituent les principaux atouts du bien. Prix 65000€ honoraires inclus, dont 5000€ TTC à la charge de l'acquéreur — prix hors honoraires: 60000€. DPE: non soumis— aucune procédure en cours. ] Risques: georisques. gouv. fr. JADE MINEL agent commercial inscrit au RSAC de Troyes sous le n°Honoraires inclus de 8.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ethiqu'Immo: Jade minel Agent commercial (Entreprise individuelle).