Appartement à vendre - 26 Rue Lazare Carnot

Sète, 'la Venise du Languedoc', au cœur du centre-ville proche des quais, à proximité des commerces, services et transports. David FRAYSSINET vous présente en exclusivité cet appartement T4 de 125 m² utiles (80m² carrez et 45m² supplémentaires) plus 30m² de terrasses et mezzanine, situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble et composé comme suit: L’entrée dessert la pièce à vivre de 50m² avec mezzanine ouverte sur la terrasse de 17m², la salle d’eau avec wc. Côté nuit, 3 chambres de 13m², 15m² et la dernière sous pente et en enfilade de 25m² (hauteur inférieure à 1.80m) Cet appartement à l’image de la ville est une opportunité dans ce lieu chargé d’histoire et de caractère. Ses atouts: dernier étage, calme, lumineux, huisseries en double vitrage… Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 11 lots. Montant moyen annuel de la quote-part des charges courantes de 1200 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Prix: 349 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Notre barème est consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: EI David FRAYSSINET, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de MONTPELLIER n°Contact: O6 68 70 01 35. A l’écoute de votre projet 24/7. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2380.00 € et 3270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller IMMO ANGELS: David Frayssinet Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP RCACO-17-007435.