Appartement à vendre à Montpellier

Montpellier - ARCEAUX- Appartement T3 en dernier étage, coup de coeur assuré Situé au cœur du quartier très prisé et recherché des Arceaux à Montpellier, découvrez cet appartement T3 d'exception de 52 m², niché au dernier étage d'une petite copropriété de caractère, parfaitement entretenue. Véritable havre de paix alliant le charme de l'ancien au confort moderne, ce bien offre un cadre de vie sans aucun vis-à-vis et dans un calme complet. Vous serez séduit par sa luminosité grâce à son exposition traversante et sa très belle hauteur sous plafond. L'espace de vie se compose d'un salon orné d'un joli mur en pierre apparente, ouvert sur un balcon, offrant une vue sur la verdure environnante. Une cuisine moderne entièrement équipée s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. Le coin nuit propose deux chambres confortables: une première chambre de 12 m² avec rangement, et une seconde de 11 m². Une salle d'eau moderne avec toilettes. Un local individuel de 8 m² en rez-de-chaussée vient compléter ce bien, parfait pour le rangement ou les vélos. Place de parking libre. Vous apprécierez les nombreux atouts de cet appartement au quotidien: une localisation idéale au cœur des Arceaux avec toutes les commodités à pied, un cadre de vie baigné de lumière au dernier étage avec vue arborée et calme absolu, le charme de la pierre apparente sans aucun travaux à prévoir, de l'espace pour du rangement ( local privatif et combles partagés un stockage facile ). Tous ces éléments en font un bien rare et recherché sur le secteur des Arceaux. Contact: Aurélien au O7 85 59 72 82 / Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026: entre 600.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller La-Franchise-Immo Castelnau-le-Lez: Aurélien Blanc Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.