Maison à vendre à Sanguinet

L'agence Home 40 Sanguinet vous présente en exclusivite cette agréable maison de 126m² habitables environ (144m2 au sol), sur un terrain de 955m², vous permettant d'aller au centre ville et au lac à pieds ou en vélo. Elle comprend au rez-de-chaussée un séjour cathédrale avec cheminée, une cuisine avec salle à manger ouverte sur la terrasse, deux chambres dont une suite parentale avec placards, salle d’eau et WC, un WC indépendant, une salle de bain, et un vaste bureau. À l’étage, une mezzanine avec velux, deux chambres, une salle d’eau avec WC. Vous profiterez d'un beau jardin de 955m² avec une grande terrasse couverte et une terrasse en bois orientée sud. Une annexe en ossature bois, un forage. La toiture a été refaite récemment, avec pare pluie. Certaines fenêtres sont en double vitrage. Nous vendons régulièrement des biens avant de passer les annonces, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 5020.00 et 6820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site:.