Studio à vendre à Le Havre

INVESTISSEMENT - T1BIS VENDU LOUÉ MEUBLÉ - AMIRAL MOUCHEZ - RENTABILITÉ LHL Associés vous propose un appartement T1bis de 21 m2, en rdc d'un petit immeuble situé à 5 minutes à pied du futur arrêt de tramway Marceau, sur la nouvelle ligne de tramway prévue pour 2028 - secteur à forte demande locative par la proximité de la zone portuaire et des grandes écoles. Dans la cour arrière, un cellier est rattaché au lot et pourrait être utilisé comme local vélo. L'appartement est vendu loué meublé, il devra être rafraîchi au départ du locataire. - DPE F: passe en E en janvier 2027 - Loué meublé: 410€/mois charges comprises - Charges de copropriété: 300€/an - syndic bénévole - Taxe foncière: 600€/an - Rentabilité brute: 10.2% Contactez-nous pour plus de renseignements. Honoraires inclus de 11.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 43 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 856.00 et 1158.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LHL ASSOCIES: Florence Couper Agent commercial (Entreprise individuelle).