Maison à vendre à Dijon

Maison 6 pièces 137 m² DIJON - Marcs d'Or Votre agence Cardinal Immobilier vous présente en exclusivité une grande maison familiale individuelle de 137 m², composée de 6 pièces dont 4 chambres, sur un terrain plat, arboré et privatif de 1000m², à proximité du Lycée des Marcs d'Or. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une pièce à vivre lumineuse de 38m², d'une grande cuisine indépendante équipée, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un dressing, d'une chaufferie/buanderie et de toilettes indépendants. Au premier étage, très beau escalier en bois, palier, deux grandes chambres avec rangements, dont une avec un point d'eau et des toilettes, balcon filant. Au deuxième étage, deux chambres spacieuses avec rangements, toilettes et point d'eau. De plus, un double garage indépendant de 40m² est à votre disposition pour vos véhicules et vos projets, ainsi qu'une cave directement sur pierre. Le bien bénéficie d'un grand jardin plat et arboré, dans un environnement calme et résidentiel, offrant un agréable espace extérieur. Côté technique: fenêtres double vitrage PVC, chaudière gaz et isolation intérieure. Taxe foncière de seulement 1676€. À proximité: idéalement situé dans un quartier résidentiel recherché, le bien bénéficie de la proximité des commerces, services et établissements scolaires, tout en offrant un accès rapide au centre-ville de Dijon et aux principaux axes routiers. Bus: Ligne 13 avec un arrêt à quelques pas, en direction de la place Darcy et de la gare. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2650.00 € et 3640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Carte pro. CPI.