Maison à vendre à Aix-en-Provence

Venez vivre l'exceptionnel! Rare sur Aix-en-Provence. Dans une résidence privée sécurisée venez découvrir cette villa neuve d'une surface de 136m² d'un étage et disposant de 4 chambres + 1 dégagement pouvant être aménagé en bureau à l'architecture contemporaine. Véritable maison d'architecte, les prestations offertes sont véritablement haut de gamme: parement pierre en façade, carrelage grand format, toiture à débord, baies vitrées de grande dimension en aluminium foncé, piscine déjà installée, tout concourt à faire de cette résidence un écrin réservé à seulement quelques privilégiés. Au rez-de-chaussée, un salon/séjour de belle dimension de plus de 42m² est complété par une suite parentale avec salle d'eau/wc et dressing. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse d'une vingtaine de m² et sur le jardin avec la piscine idéalement exposé ouest/sud/est pour bénéficier de la meilleure luminosité tout au long de la journée. A l'étage, les 3 chambres avec placards préservent l'intimité des occupants. Un dégagement pouvant faire office de bureau ainsi qu'une salle d'eau/wc complètent l'étage. Placard équipé - climatisation - volets roulants électriques -équipement domotique - 1 Garage de 15m² - 1 stationnement extérieur. Située à quelques minutes du Parc Saint Mitre et des commerces, tout en étant au cœur d’un environnement résidentiel recherché, cette nouvelle résidence propose une qualité de vie rare à Aix-en-Provence à moins de 10 minutes en voiture du Cours Mirabeau. Acheter dans le neuf, c’est aussi gagner en sérénité: confort moderne, charges maîtrisées, logement prêt à vivre, parkings. Livraison prévisionnelle: 1er trimestre 2027. Avantages: frais de notaire réduits (2,5%). Isolation thermique et phonique renforcées. Garantie constructeur 10 ans. Possibilité de personnaliser son logement. VEFA - Résidence neuve - Les + MIRANDOLE PATRIMOINE: - Prix direct promoteur - Interlocuteur unique de la réservation à la livraison - Accompagnement personnalisé - Des experts à vos côtés - Gain de temps: plus besoin de se déplacer, on s'occupe de votre recherche! - Premier rendez-vous visio ou physique à votre convenance Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Mirandole Patrimoine: présidente - Lidwine GIRAUD Carte T CPIRCP/RD00073755Y.