Maison à vendre à Availles-Limouzine

MAISON DE BOURG AVEC COUR ET JARDIN Maison de bourg proche des commerces, au calme, avec une cour et un jardin avec un fort potentiel de rénovation. Maison d’habitation à rénover, d’une surface habitable de 94 m² comprenant au rez-de-chaussée: entrée dans cuisine de 41m² avec cheminée gainée - 2 chambres (15.30 et 9.31) – Salle d’eau avec WC (8 m² ) – Arrière-cuisine lumineuse de 20 m² ouvrant sur une cour fermée. A l’étage: palier de 7 m² - chambre de 15.30 m² - grenier aménageable – accès combles Menuiseries double vitrage PVC et survitrage bois - porte d'entrée PVC avec volet roulant électrique Chauffage par chaudière fuel avec production eau chaude- - Tout à l’égout. Courette très agréable proche de la cuisine d'été avec un petit toit de 12 m² et un accès vers la rue par un portail. Cette maison possède un terrain de 300 m² non attenant (à 100 m) avec un abri de jardin en tôle. L’ensemble pour une surface totale de 474 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: PRIX HONORAIRES AGENCE INCLUS: 49 000€ HONORAIRES: forfait 4 500€ TTC à la charge de l'acquéreur PRIX HORS HONORAIRES: 44 500 € AGENCE COUTTET IMMOBILIER Marie-Claire MORAND Tél. 06 16 84 59 72 R. S. A. C. Honoraires inclus de 10.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 44 500 €. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3330.00 € et 4550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.