Maison à vendre à Angoulême

Au cœur du quartier recherché de Saint-Cybard, à proximité immédiate des commerces, services et commodités accessibles à pied, cette charmante maison de ville des années 1930 développe environ 100 m² habitables. Récemment rénovée avec soin, elle offre aujourd'hui un cadre de vie confortable, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un agréable salon, d'une salle à manger et d'une cuisine indépendante. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres ainsi que deux salles d'eau. Un garage attenant et directement accessible depuis la maison complète l'ensemble, offrant un appréciable espace de stationnement et de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une maison pleine de charme, idéalement située à Saint-Cybard, à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1900.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.