Local à vendre à Luxeuil-les-Bains

Bar – Tabac – Loto – Presse – PMU à vendre – Emplacement stratégique en ville thermale (Haute‑Saône – 70) Fonds de commerce multi activités (Bar licence IV, Tabac, FDJ, Presse, PMU), idéalement situé en cœur de ville thermale, dans une commune dynamique de Haute‑Saône. Emplacement à fort passage piéton et routier, à proximité immédiate de la gare, d’un hôpital, de commerces alimentaires et de services publics. Caractéristiques principales: – Surface commerciale d’environ 50 m² – Clientèle variée: locale, touristique, de passage et professionnelle – Flux piéton estimé: 2 500 à 7 000 pers/jour selon saison – Zone de chalandise: 21 000 habitants à 15 minutes – Concurrence directe limitée – Quartier vivant: 19 commerces actifs Données financières: – CA > 180 000 € Atouts de l’affaire: – Bon état général, matériel entretenu – Aucun salarié à reprendre – Pas de travaux majeurs nécessaires – Fort potentiel: petite restauration, animations, partenariats locaux – Cadre de vie agréable dans une ville thermale à fréquentation saisonnière Affaire idéale pour une première installation ou un projet entrepreneurial multi‑activités. Contactez notre cabinet pour plus d’informations ou une visite.