Maison à vendre à Arques

? Maison semi-mitoyenne de 180 m² avec local commercial / studio – Arques Située sur la commune d’Arques, cette spacieuse maison semi-mitoyenne de 180 m² offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour une grande famille, une activité indépendante ou un projet locatif. ✨ Les atouts du bien: • 180 m² habitables • 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée • 2 salles de bain • 2 grands séjours lumineux • Cuisine fonctionnelle avec beaux espaces de vie • Chauffage économique via chaudière à pellets • 2 garages pour une surface totale d’environ 60 m² • Local commercial / studio indépendant de 33 m² offrant de multiples possibilités: activité professionnelle, location, espace ado ou logement indépendant La maison bénéficie d’un fort potentiel avec une configuration pratique et polyvalente, idéale pour concilier vie familiale et activité professionnelle. ? Proche des commodités, commerces, écoles et axes principaux. Une opportunité rare sur le secteur d’Arques à découvrir rapidement. ? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Honoraires inclus de 1.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3780.00 € et 5160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller AGENCE 53: Charles Corcy Agent commercial (Entreprise individuelle). Pour toute information complémentaire ou demande de visite, contactez notre service de transaction au 03.21. 88.79. 01 disponible du lundi au vendredi de 09h à 12h/14h à 18h et le samedi de 09h à 12h.