Maison à vendre à Fleurbaix

Je vous présente en avant-première cette très jolie maison 1930 entièrement rénovée au coeur de Fleurbaix. La maison fait 126 m2 habitable environ ( plus de 137 m2 en surface utile ) et se situe à deux pas du centre, des écoles, des commerces et des transports. Une fois passé le couloir d'entrée, la maison s'ouvre sur un large salon/ séjour de 30m2 environ avec une belle hauteur sous plafond et donne accès à une cuisine ouverte toute équipée via une extension moderne avec son ilot central et bel espace repas avec de nombreux rangements. La cuisine offre une vue directe sur la terrasse et le jardin. C'est très appréciable! Dans le prolongement, la maison offre un espace buanderie/chaufferie et un WC séparé. Au premier étage, le palier dessert d'une part une chambre côté jardin de 12m2 environ et un second espace bureau/dressing pouvant aussi faire office d'une chambre pour enfants. Une grande salle de bains moderne est attenante avec un meuble double vasque, une baignoire, une douche italienne et un second WC. Le second étage possède encore deux autres chambres parquetées dont une très spacieuse. La maison possède un jardin clôturé et arboré avec un accès proche au parc de Fleurbaix. Elle possède également un garage à deux pas de la maison. L'état technique de la maison est irréprochable: Chaudière à condensation, adoucisseur. La rénovation est de 2019 principalement. C'est une maison soignée et très agréable qui a conservé tout son cachet d'antan (Anciens carrelages, portes d'époque rénovées, brique apparente.. . ) Une rénovation de qualité! On adore: le côté 0 travaux, la proximité du centre-ville et des transports, le charme de l'ancien! Une pépite Honoraires inclus de 2.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 311 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1220.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Milene Guillot Immobilier: Agent Immobilier - Milene Guillot.