Maison à vendre à Rennes

RENNES – Quartier SAINTE THERESE Située dans le très recherché quartier résidentiel de Sainte-Thérèse, découvrez cette agréable maison familiale de 137 m² (carrez), 149 m² au sol, idéale pour accueillir une famille. Elle se compose au rdc de belles pièces de vie lumineuses et conviviales, une cuisine aménagée et équipée et un bureau. À l’étage, vous trouverez 3 chambres ainsi qu’une salle de bain, offrant un espace nuit confortable et bien organisé. La maison dispose au total de 5 chambres, permettant d’aménager selon vos besoins des chambres d’enfants, un bureau ou une chambre d’amis. Un véritable atout: un sous-sol complet comprenant une buanderie, un bureau et un garage, offrant de nombreux espaces de rangement et des possibilités d’aménagement supplémentaires. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable exposé Ouest, ainsi que d’une dépendance à aménager selon vos envies: atelier, espace de stockage ou studio indépendant. Vous apprécierez particulièrement son environnement calme et résidentiel, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec les écoles, les transports en commun et la gare à moins de 10 minutes à pied, facilitant le quotidien et les déplacements. Une maison alliant confort, praticité et emplacement privilégié. À visiter sans tarder! DPE: 206 (D) GES: 40 (D) Prix: 658.350 Euros frais d’agence Inclus soit 630.000 Euros net vendeur. Ce Bien est proposé par Madame Marine BLAIN, agent commercial (RSSAC). Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2518.00 € et 3407.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AGENCE DES LICES: Marine BLAIN Agent commercial (Entreprise individuelle).