Appartement à vendre à Bruz

INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 Loué – LMNP – Rentabilité 5,41% Appartement T2 d’environ 40,02 m² au 3ème étage situé dans une résidence de tourisme sur la commune de Bruz (35170). Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu’au 30/06/2036 Rentabilité brute: 5,41% Composition: • Séjour avec accès balcon • Cuisine • Salle d’eau avec WC • Mezzanine • 1 place de parking Informations financières: • Loyer annuel HT: 6 467,79€ / an soit 538,98€ / mois • Charges de copropriété: 92,96€ / mois • Taxe foncière: 464€ / an (dont 73€ de TEOM récupérable) • DPE: C • Honoraires charge vendeur Points forts: • Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis • Résidence de tourisme gérée / aucune gestion locative • Loyers versés même en cas de vacance locative Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 300.00 € et 450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.