Local à vendre à Fontenilles

Exclusivité à la vente au Cabinet Olivié- Idéalement situé à Fontenilles, au cœur de l'Ouest Toulousain en plein essor, ce bien rare sur le marché bénéficie d'un emplacement stratégique. La commune, intégrée à la dynamique métropole toulousaine, profite d'une attractivité économique et démographique, avec un tissu d'entreprises diversifié et une excellente desserte routière. Le local, d'une surface totale d'environ 450m² sur un terrain de 2500m² est composé: -Au rez-de-chaussée, d'une partie bureaux de 119m² et d'un entrepôt de 159m² idéal pour stockage et activité professionnelle. -A l'étage, avec accés indépendant, des bureaux de 138m² répartis en 8 pièces, parfait pour organiser des espaces de travail modulables. Excellent état général, chauffage tout électrique et climatisation. Zone de stationnement dédiée. DPE C (étage) et B (rez-de-chaussée) Un environnement porteur: Fontenilles bénéficie d'une situation privilégiée à proximité de Toulouse de la zone aéronautique, avec un bassin d'emploi en forte croissance et une qualité de vie qui attire entreprises et talents. Contactez-nous sans tarder. Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Honoraires inclus de 4.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller JACQUES OLIVIE ET ASSOCIES: Margaux DUPRAT Agent commercial (Entreprise individuelle).