Local à vendre à Terrasson-Lavilledieu

Vous recherchez un local commercial à Terrasson-Lavilledieu, avec une bonne visibilité? ALLURE IMMO a le bien qu'il vous faut! Nous vous proposons à la vente un local commercial d'une superficie d'environ 615m² comprenant 450m² en rez-de-chaussée et 165m² actuellement aménagé en salle de sport. Ce local se situe au sein d'un ensemble immobilier d'environ 1 440m², en cours de mise en copropriété, entièrement restauré en 2018 et composé de quatre locaux commerciaux. Au rez-de-chaussée, une grande surface d’environ 285m² avec vitrines est disponible. Un espace accueil, un bureau, des vestiaires et des sanitaires hommes et femmes complètent les 165m² restants. À l’étage, trois pièces peuvent être aménagées selon les besoins de l'acquéreur. Le parking commun facilite l'accès et le stationnement, un atout majeur pour vos clients et votre personnel. Le site est situé sur l'axe principal de la ville, à 20 minutes de la zone Ouest de Brive-la-Gaillarde, à 1 heure de Sarlat-la-Caneda et a proximité de grandes et belles enseignes (E. Leclerc, Noz, Marie Blachère, Mangeons Frais.. . ). Il bénéficie d’une excellente visibilité pour toutes activités! N’attendez plus pour planifier une visite et apprécier par vous-même tout le potentiel de ce local commercial. Prix de vente: 450 000€ net vendeur hors taxes Taxe foncière: 1 985€ Honoraires de commercialisation, charge acquéreur: 40 500€ hors taxes Réf. 392 Honoraires inclus de 9% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 € HT. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.