Maison à vendre à Les Moutiers-en-Retz

LES MOUTIERS EN RETZ EN EXCLUSIVITÉ Laissez-vous séduire par cette charmante maison, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. La maison comprend une chambre confortable, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier aménagé, parfait pour un espace de couchage supplémentaire, un bureau ou une pièce de loisirs selon vos besoins. À l'extérieur, une agréable cour intérieure, à l'abri des regards, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Une dépendance complète également l'ensemble et offre un espace de rangement ou d'atelier appréciable. Située à proximité du bourg et à seulement 1 km des plages, cette maison vous permet de profiter d'un cadre de vie privilégié, entre commodités et littoral. À découvrir sans tarder! Consommation énergie primaire: 264 kWh/m²/an Consommation énergie finale: 139 kgeq CO2/m²/an Emission de gaz à effet de serre: 10 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 800 € et 1 110€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique: classe D - Emission de gaz à effet de serre: Classe B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: PRIX: 189 500 € FAI, honoraires à la charge des vendeurs, AGENCE IMM'OLLIVIER - Sandra OLLIVIER - 06 60 22 68 77 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 800.00 € et 1110.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller IMM'OLLIVIER: gérante - Sandra Ollivier Carte T CPIRCP MMA - RUE DU TRAITÉ DE PARIS - 44210 PORNIC.