Maison à vendre à Port-de-Bouc

NOUVEAU EXCLUSIF PORT DE BOUC BEAUCOUP DE POTENTIEL, L'agence Margueron Immobilier vous présente à la vente, une villa individuelle plain-pied type 5 de 121.74 m² habitables avec panneaux solaires destinés exclusivement à la revente de l’électricité, générant un revenu annuel régulier de 2500 €, une piscine existante complète l’extérieur; celle-ci nécessite une remise en état, sur une parcelle de 974 m². Elle se compose, d'une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une véranda de 37 m² complète les espaces de vie, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un sous-soul d'environ 100 m². À l’extérieur: une piscine et grand jardin offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant place à un beau potentiel. Ses atouts: Grande parcelle rare sur le secteur, piscine existante, panneaux solaires. Fort potentiel après rafraichissement. Pour plus de renseignements contactez Sébastien MASSOT au 06.19. 81.55. 20. Honoraires charge vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1207.00 € et 1633.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Margueron Immobilier: Sébastien Massot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACMARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues.