Appartement à vendre à Canet-en-Roussillon

Votre agence IMMO FRANCE a le plaisir de vous proposer, Cet appartement T2 de 36.21 m² à CANET EN ROUSSILLON, secteur de la Marina. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages sans ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique. Il se compose d'une chambre, d'un séjour lumineux donnant accès à un petit balcon, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un cellier accompagne le bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Les places de stationnement sont libres et sécurisées, garantissant un accès facile, en toute tranquillité. Le ballon d'eau thermodynamique a été remplacé il y a deux ans, assurant une bonne performance énergétique. Charges annuelle de 778€ DPE: D GES: B La consommation énergétique est comprise entre 764€ et 1034€ par an. Prix de vente: 107 000€, frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au O6.98. 55.91. 58 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 112 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 764.00 € et 1034.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IMMO FRANCE: Camille PILLERI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.