Appartement à vendre à Montévrain

Idéalement située rue de Paris à Montévrain dans l'éco quartier, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, ce duplex de 92 m² avec un jardin, 4 chambres, 2 SDB, 2 parking, offre un cadre de vie parfait pour une famille… mais également une excellente opportunité d’investissement.

- Un emplacement recherché, à deux pas de Val d’Europe et du RER, très apprécié des familles et des visiteurs du secteur Disney.

Descriptif:

Au rez-de-chaussée:

2 chambres
1 salle de bain Cuisine équipée ouverte
Séjour / salle à manger lumineux de 29 m²
Jardin privatif de 50 m² avec terrasse

À l’étage:

2 chambres supplémentaires
1 seconde salle de bain

Résidence récente (2018) avec ascenseur
Chauffage et eau chaude collectifs (chaudière bois récente)

Charges mensuelles: 375,94 € (chauffage & eau chaude inclus)

2 places de parking en sous-sol sécurisé

Un excellent rendement locatif

Le bien est déjà exploité en location saisonnière depuis plusieurs années, avec un chiffre d’affaires réel et vérifiable.

Un investissement sécurisé dans un secteur à forte demande toute l’année (Disney, tourisme international, déplacements professionnels).

Un bien rare alliant qualité de vie familiale et performance patrimoniale.

SARL Bmyguest,
Carte professionnelle CPIdélivrée par la Préfecture de police de Seine et Marne Ile de France -
Siège: 20 rue des Quilles Chessy 77700
Garantie Financière Verspieren Assurances pour un montant de 140 000 euros -
RCS: Meaux.