Maison à vendre à Roche-lez-Beaupré

Dans une impasse calme et verdoyante, cette maison traditionnelle de 1974 offre 108,71 m² sur sous-sol complet, avec un terrain clos, arboré et piscinable de 743 m². Une belle base, de beaux volumes et une cuisine sur mesure neuve. À l'étage: Séjour lumineux avec porte-fenêtre ouvrant sur le balcon, et salon Cuisine sur mesure neuve 3 chambres Salle de bain avec douche et WC indépendant Grenier pour le stockage Au rez-de-chaussée (sous-sol aménagé): Grande pièce chauffée de 16,6 m² (4ᵉ chambre, bureau ou espace ados) Grand garage avec salle d'eau Chaufferie avec cumulus récent de 200 L, local cuve et cave Les plus: toiture et charpente en bon état, menuiseries PVC double vitrage pour la majorité des ouvertures, volets roulants, raccordement au tout-à-l'égout, logement traversant, terrain entièrement clos. Le chauffage central au fioul est en place. La maison vous laisse libre de choisir votre futur mode de chauffage (pompe à chaleur, poêle à granulés…) et d'améliorer son isolation selon votre projet, avec d'éventuelles aides à la rénovation énergétique. Prix: 219 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur Informations énergie (DPE du 03/10/2025): classe énergie F (360 kWh/m²/an), classe climat F (99 kg CO₂/m²/an). Logement à consommation énergétique excessive. Dépenses annuelles estimées pour un usage standard: entre 4 700 € et 6 390 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). Visites et renseignements: Justine GROSJEAN – 07 80 99 25 25 Certaines photos ont fait l’objet d’un home staging virtuel, consistant uniquement à ajouter du mobilier et des éléments de décoration à des fins de projection. Les murs, sols et autres éléments existants n’ont pas été modifiés. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4700.00 € et 6390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.