Maison à vendre à Port-de-Bouc

NOUVEAUTÉ PORT-DE-BOUC – QUARTIER RECHERCHÉ ET AU CALME L'agence MARGUERON IMMOBILIER vous propose à la vente une villa de plain-pied de 113 m² habitables avec terrasse et garage, édifiée sur une parcelle de 510 m². Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon/séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un placard de rangement complète l'entrée. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres avec placards, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin exposé plein sud, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un garage complète les prestations de ce bien et offre la possibilité d'être aménagé selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux.. . ). Ses atouts: exposition plein sud, chauffage et climatisation par géothermie, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, vide sanitaire. Maison idéale pour une famille recherchant confort, beaux volumes et tranquillité. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Sébastien MASSOT au 06.19. 81.55. 20. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1169.00 € et 1583.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller Margueron Immobilier: Sébastien Massot Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACMARGUERON IMMOBILIER, Par des investisseurs, Pour des investisseurs 20 rue léonard combes 13500 Martigues.