Maison à vendre à Sotteville-lès-Rouen

EXCLUSIVITÉ – Maison jumelée d'un coté avec jardin à Sotteville-lès-Roen Découvrez cette agréable maison de 92 m², idéalement située dans un environnement calme et recherché de Sotteville-lès-Rouen, à proximité des écoles, et transports. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse de 39 m², offrant un espace chaleureux et convivial avec séjour et cuisine équipée/aménagée ouverte sur le jardin. Un cadre parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également de toilettes indépendantes. À l’étage, la maison propose: • 2 chambres confortables plus un bureau ou chambre pour enfant en bas âge• Une salle de douche à rénover, laissant libre cours à vos envies d’aménagement et de décoration. Les combles aménageables représentent un véritable espace supplémentaire: salle de jeux, bureau, coin lecture ou chambre d’appoint… à vous de choisir! Un sous-sol complète ce bien et offre un espace de stockage particulièrement pratique au quotidien. Les atouts: Grande pièce de vie ouverte et lumineuse Jardin agréable et facile d’entretien 3 chambres + combles aménageables Sous-sol Pompe à chaleur Radiateurs neufs DPE C Beau potentiel d’évolution Une maison idéale pour une famille ou un premier achat, alliant confort, fonctionnalité et potentiel. ? À visiter sans tarder! ANNE-CHRISTINE BRUSSEAU06 83 57 26 88 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1120.00 € et 1570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NEXUS IMMOBILIER: Anne Christine BRUSSEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP GROUPAMA.