Maison à vendre - 43 Rue Victor Hugo

PALMER IMMOBILIER, du standing au prestige. Nichée dans un quartier recherché de Guyancourt, cette maison est l'opportunité que vous attendiez pour vivre dans un environnement résidentiel privilégié. Bien que des travaux soient à prévoir, elle constitue une base solide pour un beau projet familial. D'une surface de 160 m² habitable (204 m² en surface totale) cette maison se compose ainsi: -Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un grand séjour/salle à manger de 41m² accès à la terrasse, une cuisine dinatoire, un dégagement avec placard, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées. -A l'étage, quatre chambres, un bureau, deux salles de bains, des toilettes. -Un garage et une buanderie. Une offre exceptionnelle sur GUYANCOURT pour au moins trois raisons: - les espaces et les volumes de cette belle maison prête à accueillir une nouvelle famille. Chaque membre y trouvera son espace, tout en profitant de pièces communes confortables. L'agencement est idéal pour favoriser l'intimité de chacun, tout en facilitant la vie familiale au quotidien. - l'extérieur vous invite à profiter au fil des saisons, d'un grand jardin sans vis-à-vis, exposé Sud-Est. Le terrain a une superficie de plus de 450m2. - la localisation de ce quartier calme, proche des écoles, collège et lycée. La gare est à 10 minutes en bus, desservie par la ligne N vers Montparnasse et la ligne U La Défense (en moins de 30 minutes) et le RER C vers Paris. A 100m un arrêt de bus dessert également les lignes: 5141(vers la gare de Versailles Chantier); 5195 (vers le collège Saint-François-d'assise); 5288 (vers le lycée Franco-Allemand de Buc). Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de la forêt. Lotissement géré par une ASL: charges annuelles environ 450 € Budget travaux, minimum 80 000 €: - changement des fenêtres: entre 15 000 et 20 000 € - rénovation de deux salles de bains: environ 12 000 € - rénovation de la cuisine: entre 8000 et 12 000 € - rénovation de 6 chambres (sol, murs et plafond): environ 30 000 € - rénovation séjour, salle à manger (murs et plafond): environ 8000 € PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché. Informations et visites, Nathalie POGNON EI, tél: 06.61. 92.51. 84. Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 819 653 262. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.