Appartement à vendre à Chamalières

CHAMALIÈRES – RÉSIDENCE EUROPE Appartement F2 avec balcon, cave et stationnement sécurisé – Vue dégagée Situé au sein de la résidence sécurisée Europe à Chamalières, découvrez cet appartement 2 pièces de 35 m² habitables, situé au 5ᵉ étage sur 9 avec ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité et la vue dégagée offerte par les larges ouvertures. Le séjour avec cuisine ouverte équipée constitue un espace de vie agréable et fonctionnel, prolongé par un grand balcon de 9 m², véritable atout pour profiter de l'extérieur au quotidien. L'appartement comprend également une chambre avec accès direct au balcon, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une entrée disposant de placards. Agencement Entrée avec rangements Séjour avec cuisine ouverte équipée Chambre avec accès balcon Salle d'eau avec WC Balcon de 9 m² Annexes Cave privative d'environ 6 m² Place de stationnement extérieure sécurisée Les atouts du bien ✔ Résidence sécurisée et bien entretenue✔ Appartement lumineux✔ Belle vue dégagée sur les environs✔ Grand balcon de 9 m² accessible depuis le séjour et la chambre✔ Huisseries aluminium double vitrage récentes✔ Installation électrique récente✔ Cave et stationnement privatif✔ Proximité des commerces, transports et services de Chamalières Caractéristiques techniques Surface habitable: 34,65 m² Balcon: 9 m² Cave: 6 m² Chauffage collectif au gaz naturel Menuiseries aluminium double vitrage Ascenseur DPE: D Cet appartement conviendra aussi bien à un primo-accédant recherchant un pied-à-terre fonctionnel qu'à un investisseur souhaitant acquérir un bien facile à louer dans un secteur recherché de l'agglomération clermontoise. À découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 554 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 470.00 € et 680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.