Local à vendre - 73 Rue Saint-Laurent

?️ Local commercial – Rive Droite | Emplacement d'exception Envie de vous installer au cœur de l'action? Ce local commercial de 26,46 m² (loi Carrez), avec sanitaire, vous attend en plein quartier de la Rive Droite — l'un des secteurs les plus recherchés, sur une rue piétonne et commerçante au fort passage. Pourquoi craquer pour ce bien? ✅ Emplacement central et dynamique, visibilité immédiate✅ Accès direct sur rue en rez-de-chaussée✅ Quartier vivant, animé, plein d'atmosphère✅ Surface compacte et facile à exploiter✅ Idéal pour un commerce, un bureau ou un investissement locatif Situé dans une copropriété de 35 lots (dont 10 d'habitation), gérée par un syndic professionnel, avec des charges maîtrisées de 67 € TTC/mois — et aucune procédure en cours. Une belle tranquillité pour se projeter sereinement. ? Réf. 181 — 55 500 € TTC (honoraires d'agence à la charge du vendeur) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER • société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros € • SIRET 941 729 816 00012 • TVA FR52941729816 • Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission.