Maison à vendre à Rezé

REZE. Proche Saint Paul et Parc de la Balinière Découvrez cette maison familiale de 164 m² rénovée avec prestations de qualité, alliant charme de l’ancien et confort moderne et offrant espace, luminosité et convivialité. Au rez de chaussée: - salon-séjour spacieux et lumineux sur parquet, avec belle hauteur sous plafond, ouvrant sur une terrasse exposée sud/ouest - cuisine américaine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle - suite parentale au rez-de-chaussée: chambre avec baignoire, salle d’eau, bureau attenants - un water-closets Accès de plain pied au jardin et terrasse en bois avec spa jacuzzi intégré (volet-terrasse mobile) - exposition sud et ouest. A l'étage, un palier desservant: - un grand palier pouvant être un espace de jeux - trois grandes chambres dont une avec placard - hauteur sous plafond permettant d'accueillir des mezzanines - une salle d'eau - un water-closets - rangements. Extérieur agréable et fonctionnel. Terrain clos de 595 m², jardin végétalisé avec une dépendance de 7 m². Maison accessible PMR. Calme, luminosité et convivialité: cadre idéal pour une vie familiale agréable. Situation géographique recherchée: proche du Parc de la Balinière et du quartier Saint Paul, dans un environnement calme et plein de charme. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1572.00 € et 2128.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.