Local à louer à Malakoff

ISARE Immobilier vous propose un local commercial/bureau rénové d'environ 397 m² à la location, en pied d'immeuble de bureaux, situé au pied du métro 13 'Malakoff-Rue Etienne Dolet' (lot N°2 sur le plan en photo) Accessibilité: Au pied de l'arrêt de bus 191 'Etienne Dolet' À 700 m de la ligne SNCF N 'Vanves-Malakoff' Activités autorisées: Toute activité sauf restauration et supermarché: idéal pour centres de formation, cabinets médicaux, professions libérales, bureaux de représentation ou filiales d'entreprises, salle de sport, instituts, call center/back office Caractéristiques: Surface d'environ 397 m² 7 places de parking en sous-sol et 2 en extérieur Chauffage et climatisation double flux 1 WC PMR + 3 WC classiques Local raccordé à la fibre Triphasé Éclairage LED Revêtement de sol en lino Conditions financières: Loyer HT bureau: 85 000 €/an Provision pour charges HT: 12 500 €/an Total loyer HT + Charges: 92 500 €/an Parking: Loyer HT Parking: 10 800 €/an Provision pour charges HT Parking: 800 €/an (base 2024) Total loyer HT + Charges pour le parking: 11 600 €/an Fiscalité: Provision Taxe foncière: 10 000 € soit 25,20 €/m² Provision Taxe bureaux: 7 500 € soit 18,90 €/m² Total Fiscalité: 17 500 € Loyer mensuel toutes charges comprises HT: 10 550 € (126 600 €/an) Garanties et dépôt de garantie: Dépôt de garantie bureaux: 3 mois de loyer HT HC Garantie à première demande: 6 mois de loyer et accessoires TTC Honoraires: 30 % du loyer annuel HT à la charge du preneur Demandez une visite! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location? Contactez-nous! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence sous 24 heures maximum ISARE sait animer et coordonner différents acteurs en immobilier, tels que notaires, maîtres d'œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers, pour vous offrir un service et un accompagnement des plus complets et réussir votre projet DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.