Studio à vendre - 21 Quai Romain Rolland

IDEAL INVESTISSEURS: Quai Romain Rolland 69005 LYON. Emplacement exceptionnel en plein cœur du Vieux Lyon. Magnifique studio rénové de 23 m², situé au RDC sur cour intérieure d'un bel immeuble du 18ème siècle. Idéal pour un investissement locatif en location courte durée (autorisation à vie de louer en 'logement hôtelier'). Rentabilité optimale (8,5%). Ancienne cuisine d'un hôtel particulier, le studio a conservé tout son charme d'autrefois (magnifique plafond vouté en pierre, murs en pierre et four à pain) tout en offrant un confort moderne. Aucun travaux a prévoir. Coin cuisine, salle d'eau avec douche et WC séparés. Double vitrage. Calme. Beaucoup de charme. Copropriété de 32 lots (dont 9 appartements). DPE G (réalisé le 09/06/2026). Prix de vente 149 000€ FAI (dont 6000€ TTC d'honoraires agence charge acquéreur). Merci de contacter Amanda COOK au 06x63x53x21x70. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 143 000 €. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1358.00 € et 1838.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.