Local à louer à Avignon

ISARE IMMOBILIER vous propose à la location un local commercial d’une surface d’environ 420 m² situé à Avignon (84000), au sein du Retail Park La Castelette achevé en 2008. La surface globale développe environ 616 m² GLA dont 420 m² au rez-de-chaussée et 196 m² au R+1. La surface de vente maximale est de 275 m². Le local dispose d’une terrasse et bénéficie d’un parking d’environ 300 places en foisonnement. Éléments techniques Surfaces: 616 m² GLA environ dont 420 m² au RDC et 196 m² au R+1Surface de vente maximale: 275 m²TerrasseParking: 300 places en foisonnement environ Environnement commercial: Zone commerciale route de Marseille comptant environ 315 commerces dont 70 % d’enseignes nationalesDeux pôles: Mistral 7 avec Auchan 10 800 m² – 100 M€ de CA et Cap Sud avec Géant Casino 10 200 m²Présence notamment de Castorama 12 200 m², Bricoman 5 600 m², Jardiland 3 400 m², Décathlon 3 700 m², Darty 1 600 m²Environ 15 millions de visiteurs par an dans la zone commerciale Accessibilité: Autoroute A7 sortie n°24 à 6 minutesAccès depuis la RN7Desservi par la ligne de bus n°3 Éléments financiers Typologie du bail: Bail commercial 3 / 6 / 9 ansLoyer: 90 000 € / an HT soit 7 500 € / mois HTDépôt de garantie: 3 moisGAPD: 6 moisPériodicité des paiements: trimestriel à échoirProvision de charges: 9 800 € HTAssurance estimée: 1 500 € HTHonoraires de gestion technique 5 %: 4 500 € HTTaxe foncière: 8 700 €Fiscalité: TVA en vigueur 20 % Demandez une visite et le dossier de présentation! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location? Contactez-nous! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers.. . pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet. Honoraires de commercialisation: 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur. Honoraires de 13 500 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 22 500 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.