Local à vendre à Rueil-Malmaison

Isare Immobilier vous propose à la vente INVESTISSEUR, des murs commerciaux LOUES de 148m² situé dans le centre-ville de Rueil-Malmaison à, une activité de PILAT (bail signé janvier 2025) Ce local commercial bénéficie d’un excellent emplacement à Rueil-Malmaison, sur un axe passant, avec un beau linéaire de vitrine de 15 mètres offrant une belle visibilité. Atouts: Emplacement stratégique sur une avenue dynamique Belle surface commerciale en excellent état Surface de vente: Environ 125 m² Réserve: 20 m² Kitchenette et WC privatifs Chauffage électrique Locaux entièrement rénovés en 2024 1 place de parking en sous-sol sécurisé Conditions financières: VENTE: Prix: 854 430 € FAI TTC Net vendeur: 795 000€ Honoraires de vente: 6,23% HT du prix de vente TTC Taxe foncière 2024: Environ 2000 € RENTABILITE BRUTE: 6% LOUE à une activité de Pilat: (bail signé janvier 2025) Loyer annuel: 48 000 € HT HC Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HC (transfert à prévoir) Paiement des loyers: Mensuel, d’avance Charges annuelles (provision): Environ 2000 € Taxe foncière 2024: Environ 2000 € Bail commercial 3/6/9 Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat ou à la location? Contactez-nous! ISARE Immobilier s’engage à vous répondre dans la demi-journée, ou dans un délai de 24h en cas de forte affluence. ISARE Immobilier coordonne différents acteurs de l’immobilier — notaires, maîtres d’œuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers… — pour vous offrir un service complet et un accompagnement optimal pour réussir votre projet. Honoraires inclus de 7.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 795 000 €. Dans une copropriété de 250 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.