Local à louer - sans numéro Rue George Charpak

ISARE IMMOBILIER vous propose à la location des locaux d'activités d'une surface d'environ 2 276 m², divisibles à partir de 316 m², situés à Mainvilliers (Eure-et-Loir). Programme neuf composé de cinq cellules à usage de stockage, entreposage et activité, bénéficiant d'une excellente visibilité sur la rocade de Mainvilliers avec un trafic d'environ 40 000 véhicules par jour. Livraison prévue au 1er trimestre 2027. Cellule 1: 864 m² Cellule 2: 435 m² Cellule 3: 316 m² Cellule 4: 321 m² Cellule 5: 340 m² Eléments techniques: Livraison prévue: T1 2027 Bâtiment en ossature métallique Bardage double peau isolé 140 mm Cellules commerciales ERP5 Chaque cellule équipée d'un skydome et d'une porte sectionnelle Aménagement brut, fluides en attente Eléments financiers: Bail commercial 3/6/9 ans Loyer annuel: 110 €/m² HT HC Paiement: trimestriel Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT HC Révision annuelle selon l'indice ILC Charges prévisionnelles annuelles: à déterminer Taxe foncière: à la charge du preneur, à déterminer Fiscalité: TVA en vigueur Jouissance: bien loué vide de toute occupation, date d'entrée à déterminer Honoraires de commercialisation: 25 % du loyer annuel HT à la charge du preneur. Demandez une visite et le dossier de présentation! Vous recherchez des locaux d'activités, bureaux, locaux commerciaux, fonds de commerce, constructions neuves, à l'achat comme à la location? Contactez-nous! ISARE Immobilier s'engage à vous répondre dans la demi-journée, ou en cas de forte affluence en 24h maximum! ISARE sait animer et contrôler différents acteurs en immobilier tels que des notaires, maîtres d'oeuvre, géomètres, diagnostiqueurs, publicitaires, administrations, municipalités, franchiseurs, banquiers.. . pour vous permettre d'obtenir un service et un accompagnement le plus complet possible, et réussir votre projet. Honoraires de commercialisation: 25 % du loyer annuel HT à la charge du preneur. Dépôt de garantie 8 690 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.