Maison à vendre à Sallanches

Alpes Office Immobilier et César & Brutus vous proposent: Situé dans le secteur ensoleillé de Saint-Martin à Sallanches, ce chalet classé A au DPE a été édifié en 2000 sur un terrain de 804 m². Il dispose de 7 pièces dont 5 chambres, incluant un studio aménagé avec entrée indépendante à but locatif. Il développe une surface totale de 277 m² dont 184 m² habitables. Il se compose comme suit: Au niveau principal: une entrée, une grande pièce de vie avec cheminée comprenant un espace repas et un espace salon, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte avec son cellier. L’ensemble s’ouvre sur une spacieuse véranda avec cuisine d’été. Une chambre avec accès extérieur, un WC indépendant et une salle d’eau complète ce niveau. À l’étage: trois chambres confortables, une chambre enfant ou bureau avec balcon, une salle de bains et un WC indépendant. Au sous-sol semi-enterré: un garage double, une chaufferie/buanderie et une cave à vin. Un studio aménagé avec entrée indépendante comprenant une cuisine équipée, un espace salon / repas / nuit, un WC indépendant et une salle d’eau. Le terrain est arboré et fleuri, avec un espace potager. En annexes: deux places de parking dont une couverte, plusieurs places de stationnement dans la cour devant le garage, un poulailler, une remise… Sallanches dispose de toutes les commodités pour une vie à l’année confortable, accessibles en 4 à 5 minutes en voiture: - Arrêt de bus à 3 minutes à pied - Gare à 5 minutes - Aéroport international de Genève à 1 heure Ce chalet à fort potentiel vous intéresse? Une question? Un conseil? Contactez-nous dès maintenant, nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet. Alpes Office Immobilier, partenaire César & Brutus
90, Via d’Aoste – 74400 Chamonix Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: RSAC: Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 584.00 et 791.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. AC ADC.