Maison à vendre à Nevers

Maison familiale à Varennes-Vauzelles
Le calme absolu aux portes de Nevers.. .

Située à Varennes-Vauzelles, dans un environnement verdoyant et particulièrement paisible, cette charmante maison de construction traditionnelle bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes du centre-ville de Nevers et à 5 minutes des commerces.
Édifiée au cœur d’un beau jardin paysagé de 1 425 m², cette maison développe environ 145 m² habitables et offre une atmosphère chaleureuse et familiale.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cuisine ouvrant sur une grande terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des soirées en extérieur, ainsi qu’un agréable salon / salle à manger avec cheminée à foyer ouvert. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, la maison dispose de quatre chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau ainsi que d’un second WC.

Un garage, une cave et une chaufferie en sous-sol viennent compléter l’ensemble.

Caractéristiques techniques:
- Chauffage gaz
- Huisseries bois simple vitrage
- Toiture en tuiles mécaniques
- Isolation laine de verre
- Fibre en bordure
- Assainissement collectif
-Taxe foncière: 2 637 €

Une maison pleine de charme, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de Nevers et des commodités.