Maison à vendre à Saint-Vincent-de-Mercuze

Sous compromis: Imaginez-vous dans cette superbe maison individuelle de 90 m² habitables, nichée sur un terrain de 1300 m², offrant une vue panoramique à couper le souffle. Construite en 1980, cette propriété allie charme d'antan et confort moderne. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 30 m² baigné de lumière vous accueille, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine américaine aménagée, pratique et élégante, donne sur un balcon de 5,5 m², parfait pour les petits déjeuners en plein air. Trois chambres douillettes et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, découvrez un sous-sol et une cave de 8,9 m², offrant des espaces de rangement supplémentaires. Le terrain, entièrement clôturé, est un véritable havre de paix, parfait pour les amateurs de jardinage ou pour ceux qui rêvent d'installer une piscine. Cette maison, exposée sud-est, bénéficie d'un ensoleillement optimal. Les fenêtres en PVC à double vitrage et le chauffage de ville assurent un confort thermique toute l'année. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, et en 5 minutes en voiture, vous accédrez à des écoles élémentaires, un collège, des restaurants, et des médecins généralistes. Plusieurs parcs et jardins sont également accessibles en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite! Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2470.00 € et 3370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr. Votre conseiller PHILIPPE Immobilier: Gérante - Laura PHILIPPE.